住房贷款的出现无疑加快了房价的上涨速度，也加快了居民购房的步伐。目前我国五年期的贷款利率为4.65%。按照这个利率贷款30年，最终我们需要支付的利息为本金的85.6%。也就是说我们100万贷款贷30年需要支付85.6万的利息。这个数字确实有些吓人。

    如果我们首付50万，贷款100万，那么最终当我们还清贷款的时候，我们共计为房子花费了235.6万。从这个数字我们也可以看出，贷款买房其实很不划算，直接增加了我们的购房成本。所以，花大代价贷款买房真的合适吗？

    其实说贷款买房还是非常划算的。因为相比我们50万买不起房来说，贷款100万我们就买到了房子。而根据当前的房价上涨速度，如果我们真的凑够了150万全款买房的时候，房价的增长早已经超过85.6万了。所以说房贷就是帮助我们提前完成购房的意愿，早买早享受，早买早省钱。

    贷款买房竟然还省钱了？这一定会让很多人无法接受，但事实就是这样。那些一直以来都不肯买房的人，在商品房市场运行22年之后，早就感受过房价上涨的速度了。他们如果早10年买房都不会是今天的结果。

    房价的上涨可以很有效的抵消贷款利息，如果按照每年5%的速度上涨，15年之后房价就能翻倍了。150万的房子变300万，利息才支付了几十万。这不算赚钱了吗？拿着银行的钱，帮助自己买到了房子，最后又靠房子升值赚到了钱，这简直就是空手套白狼不是吗？

    所以说贷款买房其实并没有什么不合适的，很多人不支持贷款买房只是过于保守不敢踏出这一步罢了。如果真的踏出去这一步你会发现，贷款买房其实也没有那么辛苦。