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  • #焦点话题#按揭30年买房,利息几乎等于房价,真的合适吗?

    2020/07/19 21:45:59 发布474 浏览0 回复1 点赞
空气人偶
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注册:2009/06/20 21:55:40

    住房贷款的出现无疑加快了房价的上涨速度,也加快了居民购房的步伐。目前我国五年期的贷款利率为4.65%。按照这个利率贷款30年,最终我们需要支付的利息为本金的85.6%。也就是说我们100万贷款贷30年需要支付85.6万的利息。这个数字确实有些吓人。

    如果我们首付50万,贷款100万,那么最终当我们还清贷款的时候,我们共计为房子花费了235.6万。从这个数字我们也可以看出,贷款买房其实很不划算,直接增加了我们的购房成本。所以,花大代价贷款买房真的合适吗?

    其实说贷款买房还是非常划算的。因为相比我们50万买不起房来说,贷款100万我们就买到了房子。而根据当前的房价上涨速度,如果我们真的凑够了150万全款买房的时候,房价的增长早已经超过85.6万了。所以说房贷就是帮助我们提前完成购房的意愿,早买早享受,早买早省钱。

    贷款买房竟然还省钱了?这一定会让很多人无法接受,但事实就是这样。那些一直以来都不肯买房的人,在商品房市场运行22年之后,早就感受过房价上涨的速度了。他们如果早10年买房都不会是今天的结果。

    房价的上涨可以很有效的抵消贷款利息,如果按照每年5%的速度上涨,15年之后房价就能翻倍了。150万的房子变300万,利息才支付了几十万。这不算赚钱了吗?拿着银行的钱,帮助自己买到了房子,最后又靠房子升值赚到了钱,这简直就是空手套白狼不是吗?

    所以说贷款买房其实并没有什么不合适的,很多人不支持贷款买房只是过于保守不敢踏出这一步罢了。如果真的踏出去这一步你会发现,贷款买房其实也没有那么辛苦。


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